chanfa 님의 블로그

재테크& 금융 관리

부동산 매매 사업자 종합소득세 신고, 왜 중요한가?부동산을 자주 사고파는 부동산 매매 사업자에게 있어 종합소득세 신고는 반드시 알아야 할 핵심적인 세금 절차입니다. 2025년에도 부동산 경기는 여전히 변동성이 큰 상황이며, 다주택자 및 부동산 사업자를 둘러싼 세무 환경도 점점 복잡해지고 있습니다.부동산 매매 사업자는 단순한 투자자가 아닌, 사업자로서의 부동산 매매 수익을 사업소득으로 보고해야 하며, 일반적인 양도소득세 신고가 아닌 종합소득세 신고 의무를 집니다. 사업소득으로 신고해야 한다는 점을 모르고 양도소득세만 신고하거나, 필요경비 증빙을 제대로 준비하지 않는 경우 과세표준이 커지고, 신고불성실가산세와 납부불성실가산세 등 예상치 못한 세금 부담까지 발생할 수 있습니다.특히, 부동산 매매 사업자 종합소..

재테크& 금융 관리

2025년, 금융소비자 보호가 강화된다2025년 금융시장은 단순히 금리나 대출만의 문제가 아닙니다. 올해부터 시행되는 금융소비자 보호법 개정안은 대출, 투자, 보험, 금융상담 등 일상 속 다양한 금융활동에서 소비자를 더욱 두텁게 보호하는 것을 목표로 하고 있습니다. 최근 몇 년간 급증했던 금융사기, 불완전판매, 허위·과장 광고 등으로 인해 금융소비자의 피해가 늘어나면서 법적 보호의 필요성이 커졌기 때문입니다.2025년 4월부터 본격 적용되는 금융소비자 보호법 강화 조치는, 특히 대출상담사, 투자상품 판매자, 보험설계사 등 금융상품 권유·판매에 직접 관여하는 모든 금융업계 종사자들에게 큰 영향을 미치며, 실수요자와 투자자의 권리를 확대하는 방향으로 변화합니다.이번 글에서는 2025년 금융소비자 보호법 개정..

재테크& 금융 관리

2025년 4월, 생활비에 직격탄을 날리는 공공요금 인상2025년 4월부터 대한민국 가계의 부담이 크게 증가했습니다. 전기요금, 가스요금, 수도요금 등 필수 공공요금이 줄줄이 인상된 것입니다. 이미 고물가와 금리 부담으로 인해 팍팍했던 서민 가계에 또 한 번 부담이 더해졌습니다. 특히 전기요금 인상 폭이 예상보다 높게 책정되면서 소비자들의 체감 물가는 더욱 악화되고 있습니다.공공요금은 의식주와 직결되는 만큼, 대부분의 국민이 반드시 내야 할 고정비용입니다. 문제는 이러한 공공요금 인상이 단순한 요금 상승에 그치지 않고 소비자물가지수(CPI), 체감물가, 자영업 운영비용, 서민 가계부담 전반에 광범위한 영향을 준다는 점입니다.이번 글에서는 2025년 4월 기준으로 전기, 가스, 수도요금 인상 내용을 분석하..

재테크& 금융 관리

임대차2법, 임차인 보호와 부동산 시장에 미친 실질적 영향2020년 7월 시행된 임대차2법은 대한민국 부동산 시장의 큰 변곡점이 된 제도입니다. 임대차2법은 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 포함한 주택임대차보호법 개정안으로, 임차인의 주거 안정을 강화하고, 급격한 임대료 인상을 막기 위한 목적으로 시행되었습니다. 법 시행 초기에는 임차인 보호라는 순기능에 대해 긍정적인 평가가 있었으나, 시간이 지날수록 임대료 이중 가격, 전세 물량 감소, 임대인과 임차인 간 갈등 증가 등 시장의 구조적인 문제를 유발하였다는 지적도 꾸준히 이어지고 있습니다.현재 부동산 시장은 금리 인상, 월세화 가속, 거래량 감소 등 복합적인 문제를 겪고 있으며, 임대차2법의 역할과 부작용에 대한 논의가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특..

재테크& 금융 관리

폐업도 준비하면 재기의 기회가 된다2025년 현재, 많은 소상공인과 자영업자들이 여전히 경기 둔화, 고금리, 소비 감소라는 삼중고를 겪고 있습니다. 특히 외식업, 서비스업, 소규모 도소매업처럼 대면 중심의 업종은 타격이 더 큽니다. 이런 현실에서 ‘폐업’은 어쩔 수 없이 선택하는 경우가 많지만, 중요한 것은 폐업이 끝이 아니라는 점입니다.정부는 실제로 폐업 이후에도 다시 일어설 수 있도록 다양한 폐업 지원제도를 마련하고 있고, 2025년 들어 그 지원 범위와 금액이 더욱 확대되었습니다.이제는 단순한 폐업 지원을 넘어, 부채 문제 해결부터, 재취업, 재창업 준비, 심지어 점포 철거비 지원까지 보다 체계적이고 현실적인 프로그램이 운영되고 있습니다.이 글에서는 폐업을 고려하거나, 이미 폐업을 결정한 소상공인들..

카테고리 없음

왜 사장님에게 4대 보험은 ‘선택’이 아닌 ‘필수’인가?많은 자영업자들은 가게 운영과 매출 확보에만 몰두하다가, 정작 중요한 4대 보험 관리를 소홀히 하는 경우가 많습니다. 그러나 자영업자에게 있어 4대 보험은 단순한 ‘부담’이 아닙니다.오히려 잘 활용하면노후대비(국민연금)의료비 절감(건강보험)실업대비(고용보험)산재 보상(산재보험)이라는 4가지 안전망을 구축할 수 있는 최고의 복지 수단입니다.실제 상담 현장에서도 “퇴직금 없는 자영업자는 4대 보험이 사실상의 퇴직연금 역할을 한다”는 말이 나올 정도로,자영업자의 4대 보험 관리는 단순한 의무가 아닌 ‘생존 전략’입니다.1. 국민연금 │ 자영업자 노후대비의 핵심 자산국민연금은 자영업자에게 반드시 필요한 노후 준비 수단입니다.직장인은 의무 가입이지만, 자영업..

재테크& 금융 관리

왜 임대소득 신고에서 실수가 많을까?임대사업자들은 종합소득세 신고를 할 때 실수하기 쉬운 요소가 많습니다.주택임대소득, 상가임대소득, 분리과세, 필요경비, 감가상각까지 신경 써야 할 부분이 많고,사소한 실수가 세금 추징이나 가산세로 이어지는 사례도 빈번하게 발생하고 있습니다.이번 글에서는 2025년 임대소득 신고 시 가장 많이 하는 실수 TOP10을 정리해 드립니다.임대사업자, 소형 임대인, 프리랜서 임대소득자 모두 반드시 체크해야 할 내용입니다.임대소득 신고 시 흔한 실수 TOP101. 임대소득 발생 여부를 착각하고 신고 누락연 2000만 원 이하 소득은 세금 안 낸다고 잘못 알고 누락2000만 원 이하라도 신고는 필수신고 후 분리과세(14%) 또는 종합과세 선택 가능2. 전세보증금 간주임대료 신고 누..

재테크& 금융 관리

임대사업자 절세, 선택이 아닌 필수부동산 임대사업자는 2025년에도 반드시 종합소득세 신고를 통해 임대소득을 신고해야 합니다. 특히 최근 부동산 보유세와 임대소득 과세가 강화된 만큼, 절세 전략이 더욱 중요해졌습니다.임대사업자는 개인사업자와 마찬가지로, 세법상 여러 절세 방법을 활용할 수 있습니다. 특히 필요경비 공제, 소득 분산(공동명의), 세액공제 등은 임대사업자가 실제로 체감할 수 있는 유용한 절세 수단입니다.이번 글에서는 임대사업자가 꼭 알아야 할 절세 방법과 신고 절차, 그리고 실전 적용 방법까지 정리해드립니다.1. 임대소득 신고 대상 및 기본 구조임대사업자는 다음에 해당하면 반드시 종합소득세를 신고해야 합니다.신고 대상주택임대소득 (월세, 전세보증금 간주임대료)상가, 오피스텔, 업무용 부동산 ..

재테크& 금융 관리

대출금리가 부담스러우신가요?실제로 많은 사람들이 몰라서 못 쓰는 대출이자 절감 방법이 있습니다.바로 금리인하요구권입니다. 대출이자, 그냥 내고 계신가요?주택담보대출, 신용대출, 자동차할부, 사업자대출 등 현대인이라면 한 번쯤 대출을 이용합니다.하지만 많은 사람들이 대출이자는 정해진 대로만 내야 한다고 생각하고 있습니다.실제로는 대출 중간에도 금리를 낮출 수 있는 제도가 마련되어 있습니다. 바로 금리인하요구권입니다.금융감독원에 따르면 매년 수십만 명이 금리인하요구권을 활용해 대출금리를 낮추고 있습니다.단, 조건과 절차를 모르거나 활용법을 몰라서 혜택을 못 받는 경우도 적지 않습니다.오늘은 대출이자를 줄이는 실전 꿀팁, 금리인하요구권의 조건, 신청방법, 유의사항까지 완벽히 정리해드립니다.1. 금리인하요구권이..

재테크& 금융 관리

프리랜서, 종합소득세 절세가 왜 중요할까?프리랜서로 일하면서 가장 걱정되는 부분 중 하나가 바로 종합소득세 부담입니다. 정규직 근로자는 대부분 회사에서 연말정산으로 세금 신고가 끝나지만, 프리랜서는 반드시 5월에 종합소득세 신고를 스스로 해야 하고, 신고 방법에 따라 수백만 원의 세금을 줄일 수도, 더 낼 수도 있기 때문입니다.2025년에는 프리랜서 절세 전략이 더욱 중요해졌습니다. 일부 업종의 단순경비율이 인하되었고, 전자신고 의무화, 장려금 신청 요건 완화 등 제도가 변화했기 때문입니다. 프리랜서 소득이 발생한 경우 종합소득세 신고는 의무이며, 절세 전략을 제대로 세워야만 불필요한 세금을 줄일 수 있습니다.프리랜서가 반드시 알아야 할 종합소득세 기본 구조종합소득세 신고 시 가장 먼저 이해해야 할 것은..